152 Rue CHAMPAGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 291 m² · constr. 2015 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 480 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667725339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75028667725339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 146 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +4 089 $ | 190 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 591 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 866 079 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 200 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +406 $ | 97 226 $ Poids 40 % |
| 4 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +10 876 $ | 385 603 $ Poids 17 % |
| 5 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 916 656 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 742 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +118 406 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 928 532 $ Poids 12 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +145 219 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 215 450 $ Poids 9 % |
| 8 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +87 129 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 731 194 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 909 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 098 744 $ Poids 7 % |
| 10 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +105 222 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 718 933 $ Poids 6 % |
| 11 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 820 245 $ Poids 6 % |
| 12 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 973 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 162 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.