148 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 211,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667726745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
75028667726745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 226 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −406 $ | 82 906 $ Poids 52 % |
| 2 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 850 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 948 954 $ Poids 51 % |
| 3 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 796 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 650 367 $ Poids 46 % |
| 4 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 915 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 478 585 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 683 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 798 998 $ Poids 37 % |
| 6 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 957 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 262 $ Poids 37 % |
| 7 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 619 827 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 722 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 052 361 $ Poids 24 % |
| 10 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 330 489 $ Poids 22 % |
| 11 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 915 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 493 920 $ Poids 20 % |
| 12 | 1340, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2024-07-23 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 429 $/m²) 175 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 288 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.