101 Rue ÉLODIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 124,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667728528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75028667728528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 728 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 874 605 $ Poids 63 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 949 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 263 298 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 965 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 667 783 $ Poids 41 % |
| 5 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 360 $ Poids 41 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 759 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 311 $ Poids 38 % |
| 7 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 452 $ Poids 34 % |
| 8 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −650 $ | 125 893 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 372 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 802 375 $ Poids 32 % |
| 10 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 384 495 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 676 886 $ Poids 26 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +56 072 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 651 075 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.