133 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 113,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667729858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75028667729858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
520 883 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 678 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 831 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 848 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −2 508 $ | 249 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 913 $ Poids 60 % |
| 4 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 922 774 $ Poids 49 % |
| 5 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 505 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 670 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 663 783 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 634 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 429 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 621 573 $ Poids 37 % |
| 9 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 367 023 $ Poids 35 % |
| 10 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 625 904 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 633 920 $ Poids 32 % |
| 12 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 805 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 938 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.