157 Rue LANTHIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 101,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667735102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
75028667735102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 424 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 557 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 825 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 370 $ Poids 62 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 832 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 609 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 176 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 739 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 424 023 $ Poids 52 % |
| 6 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 998 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 497 $ Poids 43 % |
| 8 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 228 946 $ Poids 42 % |
| 9 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 858 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 626 000 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 349 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 156 426 $ Poids 40 % |
| 11 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 961 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 424 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 814 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 226 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.