155 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 102,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667735526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
75028667735526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 368 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 562 170 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 768 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 774 297 $ Poids 65 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 829 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 614 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 931 $ Poids 55 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 952 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 230 870 $ Poids 46 % |
| 7 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 803 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 630 529 $ Poids 42 % |
| 8 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 758 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 583 089 $ Poids 39 % |
| 10 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 930 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 405 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 157 447 $ Poids 39 % |
| 12 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 841 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 343 773 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.