144 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 142,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 765,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667736815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
75028667736815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 860 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 329 $ Poids 57 % |
| 2 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 411 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 232 $ Poids 40 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 130 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 541 609 $ Poids 35 % |
| 7 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 999 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 918 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 815 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 408 m · Vendu 669 000 $ (5 107 $/m²) 131 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 992 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 828 012 $ Poids 29 % |
| 10 | 578, rue Bety, Sainte-Sophie 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 143 $/m²) 140 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 765 $ Poids 26 % |
| 11 | 125, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 993 $/m²) 146,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 648 771 $ Poids 23 % |
| 12 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 949 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 696 774 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.