100 Rue ÉLODIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 183,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667739044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75028667739044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 607 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 607 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 669 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 908 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 755 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 786 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 567 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 810 $ Poids 64 % |
| 6 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 575 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 031 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 358 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 762 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 692 930 $ Poids 41 % |
| 9 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 631 $ Poids 35 % |
| 10 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 755 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 466 116 $ Poids 33 % |
| 11 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 585 128 $ Poids 28 % |
| 12 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 511 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −47 517 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 775 890 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.