147 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 94,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 486,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667744389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75028667744389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 63 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 370 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 538 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 626 $ Poids 72 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 943 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 588 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 822 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 821 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 605 870 $ Poids 50 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 129 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 750 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −59 204 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 745 907 $ Poids 44 % |
| 9 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 858 m · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 751 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 132, rue Lanthier, Sainte-Sophie 2024-10-24 · 432 m · Vendu 127 403 $ (1 280 $/m²) 99,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 703 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 152 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 709 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.