143 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 82,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 555,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667745874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75028667745874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 45 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 957 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 298 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 507 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 800 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 943 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 249 $ Poids 62 % |
| 5 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 673 m · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 423 $ Poids 58 % |
| 6 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 370 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 928 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 554 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 750 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 574 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 192 $ Poids 46 % |
| 10 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 839 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 836 m · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 474 $ Poids 26 % |
| 12 | 1370, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-01-21 · 800 m · Vendu 295 000 $ (3 007 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 929 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.