139 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 211,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 473,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 472 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667755359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
75028667755359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 723 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 982 640 $ Poids 56 % |
| 2 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 763 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 478 258 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 490 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 86 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 523 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 828 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 566 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 825 094 $ Poids 39 % |
| 6 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 649 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 766 472 $ Poids 31 % |
| 8 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 374 636 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +53 075 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 748 185 $ Poids 29 % |
| 10 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +20 197 $ | 342 722 $ Poids 28 % |
| 11 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 619 453 $ Poids 25 % |
| 12 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 763 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 493 620 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.