131 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 117,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 929,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667766309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
75028667766309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
522 883 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 472 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 831 119 $ Poids 83 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 990 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 249 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 393 $ Poids 59 % |
| 4 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 620 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 366 882 $ Poids 46 % |
| 5 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 869 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 456 375 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 121 $ Poids 39 % |
| 8 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 119 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 920 267 $ Poids 35 % |
| 10 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 622 176 $ Poids 34 % |
| 11 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 097 $ Poids 28 % |
| 12 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 777 m · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 469 294 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.