127 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 246,8 m² · constr. 2014 · terrain 6 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 335,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 447 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667767564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
75028667767564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 582 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +3 272 $ | 175 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 222 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 801 658 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 611 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 379 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 856 800 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +9 322 $ | 355 098 $ Poids 31 % |
| 6 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 798 960 $ Poids 23 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 390 371 $ Poids 22 % |
| 8 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 663 763 $ Poids 20 % |
| 9 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 754 809 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 787 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 854 555 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 730 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 795 503 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.