101 Rue CHARLIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 245,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 416 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667768493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
75028667768493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
521 765 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 605 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +818 $ | 172 535 $ Poids 77 % |
| 2 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 284 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 788 768 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 623 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 87 878 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 304 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 844 983 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 349 651 $ Poids 28 % |
| 6 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 662 266 $ Poids 23 % |
| 7 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 787 019 $ Poids 21 % |
| 8 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 743 370 $ Poids 21 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 384 587 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 705 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 842 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +68 846 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 720 152 $ Poids 11 % |
| 12 | 144, rue des Tourelles, Sainte-Sophie 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 805 $/m²) 217,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 784 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.