108 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 105,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667769836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
75028667769836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 76 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 288 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 786 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 712 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 234 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 601 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 433 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 164 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 572 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 625 090 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 591 236 $ Poids 48 % |
| 8 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 289 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 640 753 $ Poids 48 % |
| 9 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 758 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 348 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 598 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 407 185 $ Poids 43 % |
| 12 | 1287, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-20 · 935 m · Vendu 351 000 $ (3 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 014 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 447 874 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.