100 Rue CHARLIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 109,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667778037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
75028667778037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 305 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 799 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 237 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 693 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 437 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 99 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 579 412 $ Poids 58 % |
| 5 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 410 770 $ Poids 51 % |
| 6 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 351 804 $ Poids 47 % |
| 7 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 854 $ Poids 47 % |
| 8 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 304 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 958 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 603 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 923 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 633 013 $ Poids 44 % |
| 11 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 365 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 648 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 731 264 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.