101 Rue EVEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 86,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667789156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75028667789156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 46 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 243 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 513 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 797 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 514 090 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 263 $ Poids 73 % |
| 5 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 825 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 258 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 561 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 009 $ Poids 46 % |
| 10 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 396 585 $ Poids 46 % |
| 11 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 038 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 537 900 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.