110 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667807496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75028667807496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 733 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 233 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 387 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 594 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 431 043 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 586 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 155 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 873 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 594 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 255 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −65 722 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 870 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 641 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 589 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 781 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 706 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 566 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 564 012 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −17 586 $ | 635 664 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.