114 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667818092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75028667818092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 561 933 $ Poids 88 % |
| 2 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 410 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 587 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 688 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 219 996 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −29 310 $ | 602 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 1800, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-04-14 · 710 m · Vendu 539 900 $ (5 206 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 811 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 559 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 669 400 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 537 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 547 573 $ Poids 43 % |
| 11 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 971 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 537 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 796 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 993 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 561 782 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.