124 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 259,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 539 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667829648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
75028667829648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 749 786 $ Poids 49 % |
| 2 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 173 615 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −2 843 $ | 88 601 $ Poids 28 % |
| 4 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 722 $ Poids 28 % |
| 5 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 767 935 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 691 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 845 941 $ Poids 22 % |
| 7 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +80 312 $ · Ajust. âge +67 875 $ | 1 127 918 $ Poids 18 % |
| 8 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +69 496 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 853 062 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.