112 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 84,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 272 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667831778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75028667831778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 451 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 521 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 576 947 $ Poids 81 % |
| 4 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 840 $ Poids 79 % |
| 5 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 876 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 513 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 440 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 588 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 279 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 237 $ Poids 53 % |
| 8 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 546 444 $ Poids 50 % |
| 10 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 989 $ Poids 48 % |
| 11 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 402 461 $ Poids 44 % |
| 12 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 519 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.