101 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 82,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667833924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75028667833924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
544 570 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 776 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 507 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 870 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 592 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 525 589 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 561 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 574 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 444 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 919 $ Poids 56 % |
| 7 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 446 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +27 245 $ | 593 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 897 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 551 325 $ Poids 51 % |
| 9 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 974 $ Poids 50 % |
| 10 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 577 886 $ Poids 43 % |
| 11 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 998 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 364 $ Poids 42 % |
| 12 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 723 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.