547 Rue LOUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 142,5 m² · constr. 2005 · terrain 7 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667839825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
75028667839825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 455 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 557 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 974 438 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 949 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 677 724 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 466 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 384 860 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 267 648 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 172 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 681 171 $ Poids 40 % |
| 7 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 594 701 $ Poids 35 % |
| 8 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 634 843 $ Poids 30 % |
| 9 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 126 699 $ Poids 27 % |
| 10 | 553, Rue Louise, Sainte-Sophie 2024-05-16 · 146 m · Vendu 555 000 $ (3 562 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 637 183 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 558 386 $ Poids 23 % |
| 12 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 621 455 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.