117 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667841728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
75028667841728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
531 570 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 405 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 570 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 628 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 519 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −40 162 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 788 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 576 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 235 380 $ Poids 66 % |
| 7 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 346 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 638 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 596 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 685 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 632 662 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 591 169 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 805 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 554 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 365 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.