287 Rue JETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 171,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667843656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
75028667843656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
544 570 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 471 m · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 499 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 202 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 477 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 764 130 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 649 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +48 523 $ | 583 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 581 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 435 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 1389, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 974 $/m²) 168,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 388 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 758 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 620 286 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 753 m · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 649 916 $ Poids 48 % |
| 10 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-11-06 · 581 m · Vendu 355 050 $ (2 000 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 260 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 454 214 $ Poids 37 % |
| 11 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 271 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 584 322 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.