113 Rue DELPHINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667852052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
75028667852052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
531 570 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 50 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 430 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 537 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 658 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 756 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 528 862 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 483 $ Poids 68 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 313 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 605 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 412 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 562 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 407 $ Poids 53 % |
| 10 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 542 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 550 054 $ Poids 43 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 563 794 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.