276 Rue JETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667854281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
75028667854281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 23 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 466 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 613 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 487 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 351 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 625 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 460 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 922 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 348 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 542 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 917 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 299, rue Jetté, Sainte-Sophie 2025-02-06 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 693 $/m²) 88,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 172 693 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Jacob, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 313 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 585 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −63 359 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 660 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 639 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.