270 Rue JETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 62,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667854641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
75028667854641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
544 570 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 521 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 343 252 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 887 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 993 $ Poids 39 % |
| 3 | 1294, rue Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 136 800 $ (2 272 $/m²) 60,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 296 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 163 935 $ Poids 32 % |
| 4 | 1301, rue Doré, Sainte-Sophie 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 738 $ Poids 29 % |
| 5 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 303 899 $ Poids 19 % |
| 6 | 1283, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 200 $ (3 071 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 189 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 252 650 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, rue du Daphné, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 991 m · Vendu 415 000 $ (5 693 $/m²) 72,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −30 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 447 822 $ Poids 12 % |
| 9 | 2994, rue Godard, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 634 $/m²) 61,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 927 $ Poids 6 % |
| 10 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 574 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.