258-266 Rue JETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 409,7 m² · constr. 1970 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667854970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
75028667854970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
544 570 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 833 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 923 816 $ Poids 10 % |
| 2 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 954 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge −16 358 $ | 200 605 $ Poids 7 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +134 625 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 884 085 $ Poids 6 % |
| 4 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 219 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +180 625 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 965 087 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 920 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 100 105 $ Poids 3 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 800 829 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 363 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +166 000 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 893 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 658 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 639 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +77 683 $ · Ajust. âge −31 073 $ | 386 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 999 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 478 m · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 538 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 730 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.