310 Rue STEPHANIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 224,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 462 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667862811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
75028667862811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 237 m · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +104 524 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 945 268 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 835 m · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 81 852 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 852 m · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 160 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 849 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 623 029 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 159 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 792 405 $ Poids 44 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 184 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 574 m · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +76 506 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 720 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 671 339 $ Poids 25 % |
| 9 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 151 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 733 671 $ Poids 18 % |
| 10 | 153, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 324 502 $ (1 526 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 358 749 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 326 509 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, rue des Suisses, Sainte-Sophie 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 601 500 $ (3 285 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 670 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.