275 Rue JETTE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 71,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667863415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
75028667863415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2026-03-06 · 496 m · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 563 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 440 173 $ Poids 56 % |
| 3 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 920 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 479 538 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 294 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, rue Duquette, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 822 m · Vendu 316 000 $ (3 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 358 130 $ Poids 38 % |
| 6 | 1354, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (2 096 $/m²) 74,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +14 915 $ | 182 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 304, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 584 m · Vendu 120 000 $ (1 887 $/m²) 63,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 673 $ Poids 31 % |
| 8 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 152 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 647 $ Poids 29 % |
| 10 | 1294, rue Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 136 800 $ (2 272 $/m²) 60,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 296 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 174 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 290, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-11-29 · 689 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 037 $ Poids 24 % |
| 12 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 958 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie −29 358 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 550 044 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.