110 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667880216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75028667880216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 148 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 794 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 608 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −8 779 $ | 237 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 437 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 320 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 579 111 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 604 450 $ Poids 52 % |
| 6 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 445 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 83 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 596 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 788 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 411 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 763 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 945 $ Poids 45 % |
| 10 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 158 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 647 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 731 526 $ Poids 44 % |
| 12 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 990 m · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 730 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.