114 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,1 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667880511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
75028667880511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 117 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −36 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 907 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 302 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 554 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 601 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 422 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 659 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 227 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 210 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 622 993 $ Poids 57 % |
| 7 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 606 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 129 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 737 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 553 226 $ Poids 47 % |
| 10 | 1266, rue Lavigne, Sainte-Sophie 2026-05-29 · 854 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 703 017 $ Poids 41 % |
| 12 | 153, rue Champagne, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 828 m · Vendu 550 000 $ (6 740 $/m²) 81,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 119 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.