126 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 271 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667881424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
75028667881424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 170 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 423 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 397 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 556 337 $ Poids 74 % |
| 4 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 529 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −10 033 $ | 228 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 417 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 82 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 624 496 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 607 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 310, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 618 m · Vendu 457 500 $ (5 512 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 554 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 704 698 $ Poids 42 % |
| 11 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 985 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 582 756 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 435 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.