130 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 106,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 289 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667881729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75028667881729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 187 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 796 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 491 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 238 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 446 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 943 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 606 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 49 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 598 243 $ Poids 49 % |
| 8 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 62 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 648 908 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 733 732 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, rue Desgroseillers, Sainte-Sophie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 367 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 872 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 412 494 $ Poids 42 % |
| 12 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 857 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 352 932 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.