207 Rue SANDY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 267,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,4 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 486 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667884501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
75028667884501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 801 m · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 792 324 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 173 652 $ Poids 55 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 751 151 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −4 061 $ | 88 727 $ Poids 34 % |
| 5 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 128 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 845 557 $ Poids 28 % |
| 6 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 314 m · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +81 723 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 855 330 $ Poids 23 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 766 485 $ Poids 14 % |
| 8 | 121, rue Champêtre, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 310 730 $ (1 310 $/m²) 237,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 759 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 352 989 $ Poids 10 % |
| 9 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 849 724 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.