205 Rue SANDY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 106,7 m² · constr. 2013 · terrain 7 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 405,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667885941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
75028667885941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 184 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 238 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 501 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 797 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 607 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 607 042 $ Poids 70 % |
| 5 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 295 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 072 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Even, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 761 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 262 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 720 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 299, rue Stéphanie, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 312 m · Vendu 544 900 $ (6 014 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 996 $ · Ajust. superficie +48 416 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 649 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 598 482 $ Poids 46 % |
| 10 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 606 049 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 734 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 647 677 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.