129 Rue ALEXANNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 123,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667890748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75028667890748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 61 m · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 855 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 612 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 257 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 1334, rue Charbonneau, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 776 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 122 764 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 1321, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 739 m · Vendu 385 000 $ (3 241 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 439 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 1258, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 606 $ Poids 47 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 468 850 $ Poids 44 % |
| 8 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 944 402 $ Poids 40 % |
| 9 | 144, rue Alycia, Sainte-Sophie 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 725 $/m²) 107,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 1311, Doré, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 730 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 376 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 634 077 $ Poids 32 % |
| 12 | 126, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2025-01-09 · 142 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 638 739 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.