150 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 158,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 394 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667901142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
75028667901142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 688 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 840 m · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 568 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 508 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 333 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 584 663 $ Poids 54 % |
| 5 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 417 $ Poids 48 % |
| 6 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 905 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 797 440 $ Poids 35 % |
| 7 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 421 026 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 673 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 273 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 044 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 636 291 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 553, Rue Louise, Sainte-Sophie 2024-05-16 · 507 m · Vendu 555 000 $ (3 562 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 671 766 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.