172 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 200,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667905978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
75028667905978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 758 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 605 473 $ Poids 51 % |
| 2 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 982 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 855 $ Poids 42 % |
| 3 | 326, rue Lamoureux, Sainte-Sophie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 539 140 $ (3 090 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge +53 914 $ | 632 601 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 651 242 $ Poids 35 % |
| 5 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 762 $/m²) 180,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 938 773 $ Poids 27 % |
| 7 | 1423, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (2 180 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 049 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 715 424 $ Poids 18 % |
| 9 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 028 740 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 839 $/m²) 173,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 912 863 $ Poids 16 % |
| 11 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 794 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +83 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 040 390 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.