145 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 104 m² · constr. 2017 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667907969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75028667907969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 699 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 651 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 671 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 725 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 672 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 609 153 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 996 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 729 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 831 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 752 324 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 310 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 828 $ Poids 58 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 623 987 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 612 496 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 690 288 $ Poids 43 % |
| 10 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 240 293 $ Poids 41 % |
| 11 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 578 361 $ Poids 40 % |
| 12 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 125 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.