119 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 240,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 397 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667910652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75028667910652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 719 664 $ Poids 55 % |
| 2 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 487 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 645 330 $ Poids 44 % |
| 3 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 166 775 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 84 946 $ Poids 30 % |
| 5 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 084 161 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +39 933 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 820 180 $ Poids 22 % |
| 7 | 1381, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 749 500 $ (2 745 $/m²) 273 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 762 755 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 697 622 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, Rue Sandy, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 794 m · Vendu 722 500 $ (2 647 $/m²) 273 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 817 054 $ Poids 16 % |
| 10 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 644 144 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 813 524 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.