121 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 227,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 550 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667910885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
75028667910885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 714 092 $ Poids 58 % |
| 2 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 461 m · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 639 174 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Joanie, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 81 216 $ (340 $/m²) 238,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 84 325 $ Poids 28 % |
| 4 | 2020, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 108 $/m²) 220,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 075 148 $ Poids 27 % |
| 5 | 116, rue Jonathan, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 163 576 $ (631 $/m²) 259,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 492 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 884 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (3 096 $/m²) 214,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 527 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 029 $ Poids 25 % |
| 7 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 689 880 $ Poids 22 % |
| 8 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 638 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, Rue Patrice, Saint-Hippolyte 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 924 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 225 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.