164 Rue THERESE LABELLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 101 m² · constr. 2018 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667916824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
75028667916824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 556 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 603 043 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 615 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 645 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 560 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 718 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 266 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 933 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 868 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −38 764 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 746 490 $ Poids 52 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 618 509 $ Poids 48 % |
| 8 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 841 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 431 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 607 619 $ Poids 46 % |
| 10 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 197 $ Poids 46 % |
| 11 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 621 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 419 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 574 134 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.