241 Chemin LAC BERTRAND · Sainte-Sophie
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 74,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667918157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
75028667918157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
542 070 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 28 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 221 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 511 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 268 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 555 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 686 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 521 699 $ Poids 65 % |
| 4 | 108, rue du Daphne, Sainte-Sophie 2025-09-11 · 823 m · Vendu 487 500 $ (6 466 $/m²) 75,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 526 033 $ Poids 58 % |
| 5 | 289, chemin du Lac-Bertrand, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 506 m · Vendu 467 000 $ (6 406 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 958 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Patrice, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 175 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 723 m · Vendu 460 000 $ (6 293 $/m²) 73,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 522 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 489 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 686 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −630 $ | 130 284 $ Poids 44 % |
| 10 | 213, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-11-26 · 664 m · Vendu 529 100 $ (6 597 $/m²) 80,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 212 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 585 735 $ Poids 34 % |
| 11 | 383, Chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2024-11-19 · 859 m · Vendu 470 000 $ (6 275 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 556 823 $ Poids 33 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 695 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 561 461 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.