137 Rue JEANNINE-CREVIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +100.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667918711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
75028667918711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 227 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 562 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 735 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 606 822 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 617 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 621 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 040 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 689 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 644 532 $ Poids 49 % |
| 7 | 112, Léopold-Lavigne, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 597 521 $ Poids 47 % |
| 8 | 809, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 596 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 647 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-14 · 735 m · Vendu 126 000 $ (1 529 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 260 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 149 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 170 m · Vendu 499 000 $ (6 566 $/m²) 76 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 593 914 $ Poids 42 % |
| 12 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 692 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.