130 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 141 m² · constr. 2008 · terrain 7 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 529 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667921813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
75028667921813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 523 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +50 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 982 133 $ Poids 71 % |
| 2 | 1563, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 630 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 551 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 566 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 683 223 $ Poids 57 % |
| 4 | 340, rue Mongrain, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 564 m · Vendu 335 000 $ (2 184 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 426 $ Poids 42 % |
| 6 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 221 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 686 361 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 122 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 626 944 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, 5e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 536 500 $ (3 224 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 555 968 $ Poids 25 % |
| 10 | 117, rue Laurianne, Sainte-Sophie 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 629 900 $ (4 025 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 015 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 641 273 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +86 280 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 836 084 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, 4ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 288 $/m²) 137,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 013 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.