237 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 109,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667923157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75028667923157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 679 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 633 070 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 590 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 906 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 248 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 356 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 630 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 685 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 672 779 $ Poids 65 % |
| 6 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 903 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 635 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −56 622 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 922 043 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 775 982 $ Poids 54 % |
| 9 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 173 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 338 $ Poids 51 % |
| 10 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 459 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 611 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 644 889 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue Saint-Denis, Sainte-Sophie 2026-07-03 · 975 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 836 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 336 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.