245 Rue MARIE JEANNE FOURNIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 106,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667924614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
75028667924614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 521 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 607 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 665 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue de L'Edelweiss, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 446 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 623 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 684 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 626 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 956 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 246 040 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 972 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 768 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 1541, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 971 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 360 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, rue Jeannine-Crevier, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 605 084 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 228 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 638 123 $ Poids 46 % |
| 11 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 729 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −64 711 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 913 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 398 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.