126 Terrasse MARCOUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 458,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667930033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
75028667930033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Haut-Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 501 m · Vendu 850 000 $ (6 741 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 937 850 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 553 m · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 647 751 $ Poids 81 % |
| 3 | 1508, chemin Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-07-08 · 599 m · Vendu 250 816 $ (2 233 $/m²) 112,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 255 498 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 755 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 769 344 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, Terrasse Marcoux, Sainte-Sophie 2024-11-13 · 141 m · Vendu 556 500 $ (4 210 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 557 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 658 835 $ Poids 43 % |
| 6 | 221, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 501 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 609 021 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Alexanne, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 924 $/m²) 111,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +53 318 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 850 729 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 794 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 571 985 $ Poids 34 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 873 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge −17 586 $ | 693 475 $ Poids 33 % |
| 11 | 212, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2024-08-21 · 464 m · Vendu 635 000 $ (5 404 $/m²) 117,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 754 073 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 258 981 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.